Prix immobilier Avenue de Gradignan, Pessac

Dans la voie Avenue de Gradignan à Pessac, le prix médian constaté est de 4 388 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 375 €/m² et 4 891 €/m².

Les maisons (4 573 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 682 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 445 469 € pour 106 m², celui d'un appartement 167 500 € pour 45 m².

C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 576 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 404 €/m² à 6 321 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Gradignan se classe 52e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).