Prix immobilier Avenue des Lacs, Pessac
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 938 € / m²- Le plus bas
- 3 074 € /m²
- Le plus haut
- 8 571 € /m²
- Prix moyen
- 403 863 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Avenue des Lacs
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 938 €/m² | 5 938 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 897 – 6 767 € | 4 897 – 6 767 € |
| Prix moyen au m² | 5 895 €/m² | 5 895 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 074 €/m² | 3 074 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 571 €/m² | 8 571 €/m² |
| Prix de vente médian | 371 500 € | 371 500 € |
| Prix de vente moyen | 403 863 € | 403 863 € |
| Vente la moins chère | 264 400 € | 264 400 € |
| Vente la plus chère | 713 500 € | 713 500 € |
| Surface moyenne | 74 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Lacs à Pessac dans la base DVF, pour un prix médian de 5 938 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 897 €/m² et 6 767 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 403 863 € et une surface moyenne de 74 m².
C'est 53 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 264 400 € et la plus chère à 713 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 074 €/m² à 8 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Lacs se classe 1re sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 23,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 800 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Charmilles | 100 m | 4 915 | −17,2 % | 6 |
| Rue Amiral Prouhet | 150 m | 4 476 | −24,6 % | 6 |
| Avenue de Gradignan | 200 m | 4 388 | −26,1 % | 17 |
| Avenue Raymond Poincare | 250 m | 5 125 | −13,7 % | 9 |
| Boulevard Saint Martin | 300 m | 4 473 | −24,7 % | 9 |
| Avenue Pierre Corneille | 350 m | 4 800 | −19,2 % | 13 |
| Avenue des Deux Ponts | 350 m | 4 506 | −24,1 % | 6 |
| Avenue Raymond Boivin | 350 m | 5 298 | −10,8 % | 12 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Lacs.
Avenue des Lacs sur la carte des prix de Pessac
- 1 910 – 3 496 €
- 3 496 – 3 848 €
- 3 848 – 4 123 €
- 4 123 – 4 518 €
- 4 518 – 5 938 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes