Prix immobilier Rue du Serpent, Pessac

Dans la voie Rue du Serpent à Pessac, le prix médian constaté est de 3 848 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 064 €/m² et 5 435 €/m².

Les appartements (5 002 €/m²) se vendent 37 % plus cher au m² que les maisons (3 652 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 319 684 € pour 81 m², contre 114 842 € pour un appartement de 38 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 423 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 159 €/m² à 6 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Serpent se classe 122e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 714 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).