Prix immobilier Avenue de Magellan, Pessac
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 081 € / m²- Le plus bas
- 2 397 € /m²
- Le plus haut
- 6 947 € /m²
- Prix moyen
- 444 092 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Avenue de Magellan
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 081 €/m² | 4 081 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 560 – 5 058 € | 3 560 – 5 058 € |
| Prix moyen au m² | 4 343 €/m² | 4 343 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 397 €/m² | 2 397 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 947 €/m² | 6 947 €/m² |
| Prix de vente médian | 351 000 € | 351 000 € |
| Prix de vente moyen | 444 092 € | 444 092 € |
| Vente la moins chère | 226 000 € | 226 000 € |
| Vente la plus chère | 890 000 € | 890 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Dans la voie Avenue de Magellan à Pessac, le prix médian constaté est de 4 081 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 560 €/m² et 5 058 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 444 092 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 5,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 226 000 € et la plus chère à 890 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 397 €/m² à 6 947 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Magellan se classe 88e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.
Elle est 7,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 791 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Surcouf | 500 m | 4 602 | +12,8 % | 6 |
| Rue du Domaine de Bacalan | 800 m | 3 796 | −7 % | 6 |
| Rue Maryse Bastie | 800 m | 3 266 | −20 % | 15 |
| Rue Jean Mermoz | 850 m | 3 404 | −16,6 % | 5 |
| Rue de la Somme | 900 m | 4 364 | +6,9 % | 7 |
| Allée de la Mare | 950 m | 3 778 | −7,4 % | 6 |
| Rue des Gravieres | 950 m | 3 613 | −11,5 % | 5 |
| Allée Henri Matisse | 1000 m | 3 791 | −7,1 % | 21 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Magellan.
Avenue de Magellan sur la carte des prix de Pessac
- 1 910 – 3 491 €
- 3 491 – 3 798 €
- 3 798 – 4 081 €
- 4 081 – 4 476 €
- 4 476 – 5 938 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes