Prix immobilier Avenue Gabriele d'Annunzio, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 298 €/m² dans la voie Avenue Gabriele d'Annunzio à Pessac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 846 €/m² et 5 144 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 262 390 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 10,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 1 076 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 446 €/m² à 6 447 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gabriele d'Annunzio se classe 62e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 956 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).