Prix immobilier Rue de Flandre, Pessac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 770 € / m²- Le plus bas
- 3 787 € /m²
- Le plus haut
- 6 194 € /m²
- Prix moyen
- 496 551 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue de Flandre
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 770 €/m² | 4 770 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 553 – 5 618 € | 4 553 – 5 618 € |
| Prix moyen au m² | 4 984 €/m² | 4 984 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 787 €/m² | 3 787 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 194 €/m² | 6 194 €/m² |
| Prix de vente médian | 478 754 € | 478 754 € |
| Prix de vente moyen | 496 551 € | 496 551 € |
| Vente la moins chère | 413 400 € | 413 400 € |
| Vente la plus chère | 625 000 € | 625 000 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 770 €/m² dans la voie Rue de Flandre à Pessac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 553 €/m² et 5 618 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 496 551 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 22,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 413 400 € et la plus chère à 625 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 787 €/m² à 6 194 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Flandre se classe 22e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.
Elle est 15,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 129 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bretagne | 250 m | 3 529 | −26 % | 7 |
| Avenue de l'Ile de France | 300 m | 4 129 | −13,4 % | 8 |
| Rue des Bouleaux | 450 m | 4 304 | −9,8 % | 5 |
| Avenue de Champagne | 500 m | 4 157 | −12,9 % | 5 |
| Rue des Arbousiers | 500 m | 4 398 | −7,8 % | 6 |
| Rue de Belfort | 500 m | 3 089 | −35,2 % | 28 |
| Avenue des Provinces | 600 m | 3 138 | −34,2 % | 23 |
| Rue des Fauvettes | 600 m | 4 063 | −14,8 % | 15 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Flandre.
Rue de Flandre sur la carte des prix de Pessac
- 2 136 – 3 502 €
- 3 502 – 3 800 €
- 3 800 – 4 073 €
- 4 073 – 4 429 €
- 4 429 – 5 792 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes