Prix immobilier Allée Aime Cesaire, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 123 €/m² dans la voie Allée Aime Cesaire à Pessac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 794 €/m² et 4 320 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 281 007 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 000 € et la plus chère à 468 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 641 €/m² à 4 776 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Aime Cesaire se classe 81e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 14 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 792 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).