Prix immobilier Avenue des Charmilles, Pessac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 915 € / m²- Le plus bas
- 4 800 € /m²
- Le plus haut
- 7 722 € /m²
- Prix moyen
- 817 567 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Avenue des Charmilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 915 €/m² | 4 915 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 812 – 5 653 € | 4 812 – 5 653 € |
| Prix moyen au m² | 5 505 €/m² | 5 505 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 800 €/m² | 4 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 722 €/m² | 7 722 €/m² |
| Prix de vente médian | 708 450 € | 708 450 € |
| Prix de vente moyen | 817 567 € | 817 567 € |
| Vente la moins chère | 465 000 € | 465 000 € |
| Vente la plus chère | 1 366 750 € | 1 366 750 € |
| Surface moyenne | 145 m² | 145 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Avenue des Charmilles à Pessac, le prix médian constaté est de 4 915 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 812 €/m² et 5 653 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 817 567 € et une surface moyenne de 145 m².
C'est 26,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 465 000 € et la plus chère à 1 366 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 800 €/m² à 7 722 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Charmilles se classe 12e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.
Elle est 9,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 506 €/m².
Estimer un bien Avenue des Charmilles
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Lacs | 100 m | 5 938 | +20,8 % | 8 |
| Rue Amiral Prouhet | 150 m | 4 476 | −8,9 % | 6 |
| Avenue Raymond Poincare | 200 m | 5 125 | +4,3 % | 9 |
| Avenue de Gradignan | 300 m | 4 388 | −10,7 % | 17 |
| Boulevard Saint Martin | 300 m | 4 473 | −9 % | 9 |
| Avenue Pierre Wiehn | 300 m | 3 978 | −19,1 % | 9 |
| Avenue Pierre Corneille | 450 m | 4 800 | −2,3 % | 13 |
| Avenue des Deux Ponts | 450 m | 4 506 | −8,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Charmilles.
Avenue des Charmilles sur la carte des prix de Pessac
- 1 910 – 3 496 €
- 3 496 – 3 848 €
- 3 848 – 4 123 €
- 4 123 – 4 518 €
- 4 518 – 5 938 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes