Prix immobilier Rue Gambetta, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 494 €/m² dans la voie Rue Gambetta à Pessac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 613 €/m² et 5 321 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 347 916 € et une surface moyenne de 82 m².

C'est 15,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 221 079 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 285 €/m² à 5 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gambetta se classe 40e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 473 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).