Prix immobilier Avenue du General Leclerc, Pessac

Dans la voie Avenue du General Leclerc à Pessac, le prix médian constaté est de 3 819 €/m², tous logements confondus, d'après 29 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 006 €/m² et 4 436 €/m².

Les appartements (4 010 €/m²) se vendent 13,9 % plus cher au m² que les maisons (3 522 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 439 651 € pour 126 m², contre 243 680 € pour un appartement de 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 197 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 939 €/m² à 6 452 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du General Leclerc se classe 126e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 8,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 194 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).