Prix immobilier Avenue de Noes, Pessac

Dans la voie Avenue de Noes à Pessac, le prix médian constaté est de 3 553 €/m², tous logements confondus, d'après 62 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 817 €/m² et 4 420 €/m².

Les maisons (3 901 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 280 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 417 515 € pour 112 m², celui d'un appartement 184 491 € pour 55 m².

C'est 8,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 533 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 8 088 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Noes se classe 159e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 429 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).