Prix immobilier Avenue du Docteur Roger Marcade, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 636 €/m² dans la voie Avenue du Docteur Roger Marcade à Pessac, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 308 €/m² et 4 086 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 204 570 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 6,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 065 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 697 €/m² à 4 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Docteur Roger Marcade se classe 157e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).