Prix immobilier Rue Graham Bell, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² dans la voie Rue Graham Bell à Pessac, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 499 €/m² et 4 164 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 161 040 € et une surface moyenne de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 412 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 085 €/m² à 4 563 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Graham Bell se classe 137e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 382 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).