Prix immobilier Allée Henri Matisse, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 791 €/m² dans la voie Allée Henri Matisse à Pessac, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 613 €/m² et 3 998 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 198 812 € et une surface moyenne de 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 272 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 482 €/m² à 4 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Henri Matisse se classe 134e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 089 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).