Prix immobilier Avenue de la Californie, Pessac
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 488 € / m²- Le plus bas
- 2 206 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 393 847 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Avenue de la Californie
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 488 €/m² | 4 488 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 804 – 4 730 € | 2 804 – 4 730 € |
| Prix moyen au m² | 3 886 €/m² | 3 886 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 206 €/m² | 2 206 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 385 000 € | 385 000 € |
| Prix de vente moyen | 393 847 € | 393 847 € |
| Vente la moins chère | 217 175 € | 217 175 € |
| Vente la plus chère | 605 900 € | 605 900 € |
| Surface moyenne | 105 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 488 €/m² dans la voie Avenue de la Californie à Pessac, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 804 €/m² et 4 730 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 393 847 € et une surface moyenne de 105 m².
C'est 15,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 217 175 € et la plus chère à 605 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 206 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de la Californie se classe 42e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.
Elle est 13,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 956 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Pierre Ceresole | 200 m | 4 485 | −0,1 % | 11 |
| Rue de Los Angeles | 200 m | 3 455 | −23 % | 6 |
| Rue des Etourneaux | 300 m | 3 956 | −11,9 % | 9 |
| Avenue Gabriele d'Annunzio | 350 m | 4 298 | −4,2 % | 10 |
| Avenue des Provinces | 450 m | 3 138 | −30,1 % | 23 |
| Rue de Belfort | 450 m | 3 089 | −31,2 % | 28 |
| Rue Anatole France | 500 m | 4 145 | −7,6 % | 15 |
| Rue des Quatre Saisons | 500 m | 3 800 | −15,3 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de la Californie.
Avenue de la Californie sur la carte des prix de Pessac
- 1 910 – 3 479 €
- 3 479 – 3 796 €
- 3 796 – 4 063 €
- 4 063 – 4 429 €
- 4 429 – 5 792 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes