Prix immobilier Rue de la Fon de Madran, Pessac

Dans la voie Rue de la Fon de Madran à Pessac, le prix médian constaté est de 4 476 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 075 €/m² et 4 878 €/m².

Les maisons (4 782 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 023 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 741 949 € pour 110 m², celui d'un appartement 285 377 € pour 72 m².

C'est 15,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 181 030 € et la plus chère à 1 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 450 €/m² à 15 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Fon de Madran se classe 45e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 79 % des rues de la commune.

Elle est 12,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 977 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).