Prix immobilier Avenue de Saige, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 816 €/m² dans la voie Avenue de Saige à Pessac, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 595 €/m² et 4 633 €/m².

Les maisons (4 649 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 667 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 700 270 € pour 124 m², celui d'un appartement 195 189 € pour 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 1 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 424 €/m² à 8 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Saige se classe 127e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 15,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 303 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).