Prix immobilier Allée Pissarro, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 460 €/m² dans la voie Allée Pissarro à Pessac, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 085 €/m² et 2 800 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 173 303 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 36,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 232 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 980 €/m² à 3 434 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Pissarro se classe 200e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 36,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 885 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).