Prix immobilier Rue des Fauvettes, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 063 €/m² dans la voie Rue des Fauvettes à Pessac, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 844 €/m² et 4 418 €/m².

Les maisons (4 140 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 063 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 533 206 € pour 120 m², celui d'un appartement 249 896 € pour 62 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 902 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 274 €/m² à 5 503 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fauvettes se classe 92e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 255 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).