Prix immobilier Avenue des Pres de Toctoucau, Pessac
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 054 € / m²- Le plus bas
- 3 193 € /m²
- Le plus haut
- 4 409 € /m²
- Prix moyen
- 425 236 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue des Pres de Toctoucau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 054 €/m² | 4 054 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 839 – 4 293 € | 3 839 – 4 293 € |
| Prix moyen au m² | 3 958 €/m² | 3 958 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 193 €/m² | 3 193 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 409 €/m² | 4 409 €/m² |
| Prix de vente médian | 430 000 € | 430 000 € |
| Prix de vente moyen | 425 236 € | 425 236 € |
| Vente la moins chère | 397 250 € | 397 250 € |
| Vente la plus chère | 437 400 € | 437 400 € |
| Surface moyenne | 109 m² | 109 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 054 €/m² dans la voie Avenue des Pres de Toctoucau à Pessac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 839 €/m² et 4 293 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 425 236 € et une surface moyenne de 109 m².
C'est 4,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 397 250 € et la plus chère à 437 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 193 €/m² à 4 409 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue des Pres de Toctoucau se classe 94e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.
Elle est 8,7 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 731 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Avigdor | 550 m | 3 731 | −8 % | 7 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 600 m | 3 277 | −19,2 % | 9 |
| Rue Brunet | 750 m | 3 727 | −8,1 % | 9 |
| Rue du Blayais | 1,4 km | 4 073 | +0,5 % | 6 |
| Allée des Fees | 2,7 km | 3 792 | −6,5 % | 7 |
| Rue Albert Einstein | 3,2 km | 3 768 | −7,1 % | 8 |
| Avenue du Port Aerien | 3,7 km | 3 754 | −7,4 % | 11 |
| Rue de Romainville | 3,8 km | 4 250 | +4,8 % | 21 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue des Pres de Toctoucau.
Avenue des Pres de Toctoucau sur la carte des prix de Pessac
- 1 910 – 3 455 €
- 3 455 – 3 791 €
- 3 791 – 4 054 €
- 4 054 – 4 404 €
- 4 404 – 5 346 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes