Prix immobilier Avenue Villemejan, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 065 €/m² dans la voie Avenue Villemejan à Pessac, valeur médiane calculée sur 44 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 667 €/m² et 4 465 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 44 ventes, pour un prix moyen de 127 150 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 370 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 689 €/m² à 6 495 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Villemejan se classe 91e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 000 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).