Prix immobilier Rue des Fuchsias, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 545 €/m² dans la voie Rue des Fuchsias à Pessac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 336 €/m² et 2 606 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 188 890 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 34,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 147 801 € et la plus chère à 216 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 781 €/m² à 2 907 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Fuchsias se classe 199e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 8,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 794 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).