Prix immobilier Avenue de Candau, Pessac

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Candau à Pessac dans la base DVF, pour un prix médian de 4 124 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 609 €/m² et 4 863 €/m².

Les maisons (4 380 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 804 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 419 056 € pour 93 m², celui d'un appartement 158 905 € pour 42 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 798 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 653 €/m² à 7 490 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Candau se classe 80e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 088 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).