Prix immobilier Rue Socrate, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 111 €/m² dans la voie Rue Socrate à Pessac, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 874 €/m² et 3 540 €/m².

Les maisons (3 462 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 060 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 313 531 € pour 97 m², celui d'un appartement 147 864 € pour 48 m².

C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 439 080 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 222 €/m² à 4 825 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Socrate se classe 188e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 17,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 784 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).