Prix immobilier Allée Morisot, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 193 €/m² dans la voie Allée Morisot à Pessac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 113 €/m² et 2 300 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 145 926 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 43,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 239 € et la plus chère à 198 130 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 836 €/m² à 2 677 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Morisot se classe 204e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 43,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 885 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).