Prix immobilier Rue Neuve, Pessac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 340 € / m²- Le plus bas
- 1 831 € /m²
- Le plus haut
- 5 297 € /m²
- Prix moyen
- 360 667 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Rue Neuve
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 340 €/m² | 4 340 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 755 – 4 730 € | 3 755 – 4 730 € |
| Prix moyen au m² | 4 038 €/m² | 4 038 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 831 €/m² | 1 831 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 297 €/m² | 5 297 €/m² |
| Prix de vente médian | 348 335 € | 348 335 € |
| Prix de vente moyen | 360 667 € | 360 667 € |
| Vente la moins chère | 161 100 € | 161 100 € |
| Vente la plus chère | 581 530 € | 581 530 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Rue Neuve à Pessac, le prix médian constaté est de 4 340 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 755 €/m² et 4 730 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 360 667 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 161 100 € et la plus chère à 581 530 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 831 €/m² à 5 297 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Neuve se classe 58e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.
Elle est 8,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 003 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Quatre Saisons | 150 m | 3 800 | −12,4 % | 7 |
| Place du Printemps | 250 m | 3 154 | −27,3 % | 5 |
| Avenue du Parc d'Espagne | 300 m | 4 003 | −7,8 % | 14 |
| Rue Theodore Botrel | 350 m | 4 538 | +4,6 % | 5 |
| Rue des Etourneaux | 400 m | 3 956 | −8,8 % | 9 |
| Rue de Los Angeles | 400 m | 3 455 | −20,4 % | 6 |
| Avenue de l'Ile de France | 450 m | 4 129 | −4,9 % | 8 |
| Rue des Bouleaux | 450 m | 4 304 | −0,8 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Neuve.
Rue Neuve sur la carte des prix de Pessac
- 2 136 – 3 529 €
- 3 529 – 3 814 €
- 3 814 – 4 083 €
- 4 083 – 4 473 €
- 4 473 – 5 792 €
Autres rues à Pessac
- Avenue Docteur Nancel Penard95 ventes
- Rue du Relais76 ventes
- Résidence du Parc de Camponac64 ventes
- Avenue de Noes62 ventes
- Avenue du Pontet61 ventes
- Avenue Pasteur61 ventes
- Avenue Roger Cohe59 ventes
- Avenue Villemejan44 ventes
- Avenue Jean Jaures43 ventes
- Rue du Rossignol42 ventes
- Avenue des Acieries41 ventes
- Rue Paul Eluard35 ventes
- Rue Socrate35 ventes
- Rue Leo Ferre31 ventes
- Avenue du Chiquet30 ventes
- Avenue du General Leclerc29 ventes
- Cours de la Liberation29 ventes
- Avenue Bougnard28 ventes
- Résidence Saige-Pessac28 ventes
- Rue de Belfort28 ventes
- Rue Ferdinand Antoune27 ventes
- Mail Pierre Mendes France26 ventes
- Allée des Tulipes25 ventes
- Avenue de Canejan25 ventes
- Avenue de Candau24 ventes
- Avenue des Provinces23 ventes
- Avenue Leon Blum22 ventes
- Rue Felix Faure22 ventes
- Allée Henri Matisse21 ventes
- Avenue Paul Montagne21 ventes