Prix immobilier Rue du Chateau d'Eau, Pessac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 184 €/m² dans la voie Rue du Chateau d'Eau à Pessac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 014 €/m² et 3 363 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 205 196 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 18 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 486 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 6 007 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Chateau d'Eau se classe 182e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 30,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 581 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).