Prix immobilier Avenue du Vallon, Pessac

Dans la voie Avenue du Vallon à Pessac, le prix médian constaté est de 4 237 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 168 €/m² et 4 849 €/m².

Les maisons (4 746 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 947 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 450 419 € pour 91 m², celui d'un appartement 202 968 € pour 75 m².

C'est 9,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 882 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 120 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 831 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Vallon se classe 70e sur 206 voies de Pessac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 735 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,3 €/m² pour un appartement à Pessac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).