Prix immobilier Cité Nouvelles Arenes, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 421 €/m² dans la voie Cité Nouvelles Arenes à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 189 €/m² et 3 750 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 186 264 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 20,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 245 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 057 €/m² à 3 920 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité Nouvelles Arenes se classe 177e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 30 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 885 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).