Prix immobilier Impasse des Neiges, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 984 €/m² dans la voie Impasse des Neiges à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 614 €/m² et 6 706 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 400 158 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 39,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 255 000 € et la plus chère à 775 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 955 €/m² à 8 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Neiges se classe 40e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 3,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 777 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).