Prix immobilier Avenue des Goumiers, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 777 €/m² dans la voie Avenue des Goumiers à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 27 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 266 €/m² et 6 202 €/m².

Les maisons (6 633 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 009 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 751 053 € pour 110 m², celui d'un appartement 395 553 € pour 77 m².

C'est 34,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 1 297 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 939 €/m² à 18 329 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Goumiers se classe 43e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 984 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).