Prix immobilier Avenue Jules Cantini, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 276 €/m² dans la voie Avenue Jules Cantini à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 104 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 657 €/m² et 4 102 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 104 ventes, pour un prix moyen de 213 285 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 607 978 €. Au m², les prix extrêmes vont de 776 €/m² à 5 563 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jules Cantini se classe 185e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 26,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 458 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).