Prix immobilier Allée Albeniz, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Allée Albeniz à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 046 €/m², tous logements confondus, d'après 87 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 854 €/m² et 3 488 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 87 ventes, pour un prix moyen de 242 718 € et une surface moyenne de 79 m².

C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 391 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 539 €/m² à 4 356 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Albeniz se classe 191e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 22,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 910 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).