Prix immobilier Rue Farges, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 800 €/m² dans la voie Rue Farges à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 190 €/m² et 5 462 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 50 ventes, pour un prix moyen de 447 975 € et une surface moyenne de 96 m².

C'est 12 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 104 000 € et la plus chère à 1 302 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 8 136 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Farges se classe 76e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 23,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 878 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).