Prix immobilier Boulevard Sicard, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 216 €/m² dans la voie Boulevard Sicard à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 33 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 571 €/m² et 5 786 €/m².

Les maisons (6 973 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 562 935 € pour 86 m², celui d'un appartement 265 783 € pour 66 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 155 000 € et la plus chère à 1 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 021 €/m² à 9 979 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Sicard se classe 130e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 3,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 353 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).