Prix immobilier Rue Rocca, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 280 €/m² dans la voie Rue Rocca à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 685 €/m² et 4 554 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 323 667 € et une surface moyenne de 75 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 12 308 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Rocca se classe 121e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 11,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 856 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).