Prix immobilier Rue du Rouet, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 788 €/m² dans la voie Rue du Rouet à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 213 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 174 €/m² et 4 425 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 213 ventes, pour un prix moyen de 218 357 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 11,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 870 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 688 €/m² à 9 348 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Rouet se classe 159e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 136 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).