Prix immobilier Avenue Ile de France, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 238 €/m² dans la voie Avenue Ile de France à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 204 €/m² et 5 874 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 617 846 € et une surface moyenne de 117 m².

C'est 22,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 1 208 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 927 €/m² à 16 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Ile de France se classe 58e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 454 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).