Prix immobilier Rue Albert Dubout, Marseille 8e Arrondissement
26 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 302 € / m²- Le plus bas
- 1 487 € /m²
- Le plus haut
- 7 013 € /m²
- Prix moyen
- 311 334 €
- Ventes
- 26
Prix de l'immobilier Rue Albert Dubout
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 302 €/m² | 4 302 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 948 – 5 121 € | 3 948 – 5 121 € |
| Prix moyen au m² | 4 436 €/m² | 4 436 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 487 €/m² | 1 487 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 013 €/m² | 7 013 €/m² |
| Prix de vente médian | 277 500 € | 277 500 € |
| Prix de vente moyen | 311 334 € | 311 334 € |
| Vente la moins chère | 116 000 € | 116 000 € |
| Vente la plus chère | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 26 |
26 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Albert Dubout à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 302 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 948 €/m² et 5 121 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 311 334 € et une surface moyenne de 72 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 116 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 487 €/m² à 7 013 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Albert Dubout se classe 116e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 259 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Haifa | 100 m | 4 518 | +5 % | 30 |
| Traverse Paul | 150 m | 4 081 | −5,1 % | 21 |
| Avenue Ollivary | 350 m | 4 700 | +9,3 % | 29 |
| Rue Callelongue | 350 m | 3 943 | −8,3 % | 106 |
| Boulevard Baptiste Bonnet | 400 m | 3 707 | −13,8 % | 23 |
| Rue Marie Louise | 400 m | 4 259 | −1 % | 47 |
| Boulevard de la Fabrique | 450 m | 4 050 | −5,9 % | 9 |
| Rue Max Gaimar | 500 m | 4 885 | +13,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Albert Dubout.
Rue Albert Dubout sur la carte des prix de Marseille 8e Arrondissement
- 1 692 – 3 827 €
- 3 827 – 4 286 €
- 4 286 – 4 690 €
- 4 690 – 5 762 €
- 5 762 – 8 463 €
Autres rues à Marseille 8e Arrondissement
- Avenue du Prado456 ventes
- Avenue de Mazargues286 ventes
- Rue du Commandant Rolland266 ventes
- Rue Paradis229 ventes
- Traverse Parangon214 ventes
- Rue du Rouet213 ventes
- Boulevard Perier137 ventes
- Rue Liandier120 ventes
- Rue Jean Mermoz118 ventes
- Rue Borde113 ventes
- Rue Callelongue106 ventes
- Avenue Jules Cantini104 ventes
- Avenue Andre Zenatti96 ventes
- Allée Albeniz87 ventes
- Boulevard Rabatau81 ventes
- Rue des Mousses81 ventes
- Avenue de Hambourg80 ventes
- Avenue Clot Bey75 ventes
- Boulevard Barral71 ventes
- Boulevard Lord Duveen71 ventes
- Avenue de Montredon68 ventes
- Boulevard Michelet68 ventes
- Boulevard Gaston Cremieux64 ventes
- Boulevard Rodocanachi61 ventes
- Traverse de Pomegues58 ventes
- Avenue de la Madrague Montredon54 ventes
- Rue Etienne Milan52 ventes
- Rue Farges51 ventes
- Boulevard Tiboulen49 ventes
- Traverse Pourriere49 ventes