Prix immobilier Traverse Duffau, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 039 €/m² dans la voie Traverse Duffau à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 680 €/m² et 6 496 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 259 199 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 40,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 142 500 € et la plus chère à 700 890 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 710 €/m² à 8 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Traverse Duffau se classe 37e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 167 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).