Prix immobilier Boulevard des Neiges, Marseille 8e Arrondissement

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard des Neiges à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 5 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 080 €/m² et 7 178 €/m².

Les maisons (7 450 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 658 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 478 375 € pour 64 m², celui d'un appartement 278 884 € pour 56 m².

C'est 16,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 740 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 077 €/m² à 11 919 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Neiges se classe 69e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 777 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).