Prix immobilier Avenue Gascogne, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 967 €/m² dans la voie Avenue Gascogne à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 554 €/m² et 4 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 404 233 € et une surface moyenne de 101 m².

C'est 7,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 220 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 651 €/m² à 5 030 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gascogne se classe 147e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 296 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).