Prix immobilier Boulevard de la Fabrique, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard de la Fabrique à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 050 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 345 €/m² et 4 655 €/m².

Les maisons (6 255 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 345 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 509 850 € pour 68 m², celui d'un appartement 114 800 € pour 35 m².

C'est 5,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 81 000 € et la plus chère à 1 106 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 381 €/m² à 11 571 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Fabrique se classe 142e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 700 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).