Prix immobilier Rue d'Alsace, Marseille 8e Arrondissement

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue d'Alsace à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 034 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 846 €/m² et 4 311 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 252 500 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 448 €/m² à 4 698 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Alsace se classe 145e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 296 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).