Prix immobilier Boulevard de Gabes, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard de Gabes à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 454 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 991 €/m² et 6 321 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 654 660 € et une surface moyenne de 119 m².

C'est 27,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 569 400 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 453 €/m² à 7 992 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Gabes se classe 52e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 502 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).