Prix immobilier Boulevard Leau, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Leau à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 5 096 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 292 €/m² et 6 049 €/m².

Les maisons (5 848 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 648 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 664 683 € pour 111 m², celui d'un appartement 245 172 € pour 55 m².

C'est 18,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 298 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 522 €/m² à 7 808 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Leau se classe 63e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 380 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).