Prix immobilier Rue Liandier, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 768 €/m² dans la voie Rue Liandier à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 120 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 4 401 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 118 ventes, pour un prix moyen de 192 150 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 12,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 635 320 €. Au m², les prix extrêmes vont de 468 €/m² à 6 098 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Liandier se classe 161e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 045 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).