Prix immobilier Boulevard Baptistin Cayol, Marseille 8e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Baptistin Cayol à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 690 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 052 €/m² et 5 491 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 287 558 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 9,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 2 144 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 088 €/m² à 9 379 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Baptistin Cayol se classe 82e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 390 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).