Prix immobilier Allée Granados, Marseille 8e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 192 €/m² dans la voie Allée Granados à Marseille 8e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 48 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 920 €/m² et 3 373 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 48 ventes, pour un prix moyen de 274 793 € et une surface moyenne de 87 m².

C'est 25,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 104 000 € et la plus chère à 471 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 195 €/m² à 4 695 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Granados se classe 187e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 382 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).