Prix immobilier Avenue de Montredon, Marseille 8e Arrondissement

68 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Montredon à Marseille 8e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 698 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 833 €/m² et 5 527 €/m².

Les maisons (9 093 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 647 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 566 236 € pour 64 m², celui d'un appartement 268 625 € pour 59 m².

C'est 9,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 286 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 037 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 246 €/m² à 24 583 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Montredon se classe 80e sur 194 voies de Marseille 8e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 28,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 600 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,1 €/m² pour un appartement à Marseille 8e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).